Kapali Carsi Kira Fiyatlari

Kapalı Çarşı Fiyatları

Emlak Kulisi aracılığı ile...Kapalıçarşı dükkan kiraları ile kriz döneminde metrekare fiyatlarının 80-100 euroya kadar gerilediği alışveriş merkezlerini solladı. çarşının ana caddesinde yer alan 25 metrekarelik bir dükkanın yıllık kirası 5 kilo altın. Yani 300 bin TL. Perakende Günleri"nin ikinci gününde Kapalıçarşı Esnafları Derneği Başkanı Hasan Fırat, ˜Kapalıçarşı kapalı kutu" başlıklı oturumda Kapalıçarşı"yı anlattı. çok para kazanmak isteyen perakendecileri Kapalıçarşı"ya davet eden Fırat, œSize burada mağaza açmayı tavsiye ederim. Ama mağazaların metrekareleri size çok uymuyor dedi.


Yazın 500 bin kişi geliyor
Kapalıçarşı"daki kira rakamları hakkında bilgi veren Fırat, œKapalıçarşı"da 68 cadde ve sokak var. Her yere göre kira rakamı farklı. Ama merkezi caddede olan dükkanlar altınla veriliyor. Örneğin ana caddede yeralan 25 metrekarelik bir dükkanın yıllık kirası 5 kilo altın. Metrekareye vurunca 480 euroya geliyor. Burdan bakıldığında rakam yüksek gibi geliyor ama satışlar da yüksek dedi. Kapalıçarşı"nın en büyük sıkıntılarından birisinin de sahte mal olduğunu belirten Fırat, şunları söyledi: œBugün Kapalıçarşı"dan birçok sahte mal toplanıyor. Devlet bu mallara el koyuyor. Sonra bu malları devlet ihaleye çıkarıyor. İhaleyle bu malı alanlar malı tekrar Kapalıçarşı esnafına satıyor. Bir diğer sıkıntımız da taklit Hereke halıları. çünkü Kapalıçarşı"nın en büyük geliri Hereke halılarından. Birileri çin"de bunun taklidini yaptırıyor ve çok ucuza satıyor.
Kapalıçarşı"nın yaz kış giriş sayısının değiştiğini kaydeden Fırat, œYaptığımız istatistiklere göre kış döneminde çarşıya 200-300 bin arasında ziyaretçi girerken yazın bu sayı 500 bine kadar çıkıyor dedi. Fırat, œDüşük sezonda girenlerin yüzde 30"u alışverişe dönerken yüksek sezonda bu oran yüzde 60"a ulaşıyor diye konuştu.
çamlıca"ya timsah, tramvay getirecek
Emaar , sadece arsasına 403 milyon dolar ödediği çamlıca"daki arazisine ˜dört mevsim" temalı penguenlerinin kutuplardan, timsahlarının Afrika"dan geleceği bir alışveriş merkezi yapacak. Grup bünyesindeki 5 yıldızlı otel markası The Adress"i de ilk kez Türkiye"ye getirecek . AVM, konut, ofis alanları ve otelden oluşacak ve adının ˜Yeni İstanbul" olması beklenen milyar dolarlık projenin konutları 2012"de, AVM"si ise 2013 yılında tamamlanacak. Projenin 2014-2015 yılında tamamıyla bitirileceğini söyleyen Emaar Türkiye Genel Müdürü Ozan Balaban, œProjenin içinde ulaşım da İstiklal Caddesi"ndeki gibi tramvayla sağlanacak dedi.

Radikal/SEVGİ SAYAR BAşžARAN

Kapalı Çarşı Fiyatları Emlak Kulisi aracılığı ile... Kapalıçarşı dükkan kiraları ile kriz döneminde metrekare fiyatlarının 80-100...

Kapaliçarsi'da kiralar altindan dolara ...

Kapalıçarşı'da 3 bin 600 dükkan olduğunu ifade eden Fırat bu dükkanlar arasında en pahalı olanının 20 metrekare büyüklüğünde ve yıllık 270 bin dolara kiralanan dükkanlar olduğunu söylüyor.

Kapalıçarşı'da kiralar altından dolara ...

Yılbaşından bu yana yükselen dolar ve değer kaybeden altın fiyatları Kapalıçarşı'ya da yansıdı. Altın'ın mabedinde daha önce altın ile ödenen kiralar artık dolar ile ödeniyor.

Kapalıçarşı Esnaf Derneği Başkanı Hasan Fırat, "Talep hem kiracıdan hem dükkan sahiplerinden geldi. Herkes hem alacağı hem de vereceği altın konusunda daha istikrarlı bir durum oluşsun istedi. Bu yüzden bir süredir çarşıda kiralar dolara döndü" dedi. Bu karar ile kazanan yine kiracı değil, dükkan sahibi oldu.

Yılbaşından bu yana altın ve doların değerine baktığımızda doların TL karşısındaki yükselişi göze çarpıyor. Yılbaşından bu yana bakıldığında TL şu an dolara karşı en değersiz noktada. Aynı dönemde doların TL karşısında kazandığı değer yüzde 5'e yakın. Buna karşın 31 Aralık 2012'de onsu 1675 dolar olan altın bugün 1400 dolardan alıcı buluyor.

Resmi Büyüt

The Wall Street Journal Türkiye

Altındaki düşüş sonrası Kapalıçarşı'daki dükkan fiyatları dolarla ödenmeye başladı.

Kapalıçarşı'da 3 bin 600 dükkan olduğunu ifade eden Fırat bu dükkanlar arasında en pahalı olanının 20 metrekare büyüklüğünde ve yıllık 270 bin dolara kiralanan dükkanlar olduğunu söylüyor. Ana caddede fiyat artarken ara sokaklarda düştüğüne dikkat çeken Fırat, "Daha küçük olan ve ara sokaklardaki dükkanların kirası 1500 dolara kadar düşebiliyor. Ana caddede ise kira dükkan büyüklüğüne ve yerine göre 150 bin dolara kadar düşebiliyor" diyor.

Vakko 2 yılın sonunda dükkanı kapattı

Bu arada Kapalıçarşı'da önemli bir gelişme daha oldu. Vakko iki yıl önce "Kapalıçarşı'da moda Vakko'dur" sloganıyla girdiği çarşıdan ayrılmak zorunda kaldı. "Biz o dükkanın sahibine franchise vermiştik. Ancak, dükkan sahibi sözleşmemiz bitince yenilemem istemedi. Biz belki devam ederdik ama talep gelmeyince o dükkanı kapattık" açıklaması yapan Vakko yetkilileri Kapalıçarşı'nın kendilerini hiç hayal kırıklığına uğratmadığını ifade ettiler. Bu arada Kapalıçarşı'da Vakko'nun çıktığı dükkana Stefanel girdi.

Aslında perakende temsilcileri pahalı kiralardan dolayı Kapalıçarşı'nın hazır giyim dükkanı açmak için iyi bir yer olmadığını söylüyor. Bunu da oraya gelen turistin alım yaparken beklentisini halı, mücevher, deri gibi belirli ürünlerde yoğunlaşmasına bağlıyor. "Aylık 20 bin dolar olan kiralar ile Bağdat Caddesi, İstinye Park'tan dükkan tutmak Kapalıçarşı'dan daha fazla satış getirir" deniliyor.

Ancak, Kapalıçarşı'da mutlu olanlar da var. Çarşıda mağazası olan Silk &Cashmere'in kurucusu Ayşen Zamapur "Çarşının daha kaliteli turiste de hitap etmesi gerek. Ama oraya özgün ve kaliteli ürünlerle. Çarşı ınn dokusuna dokunmadan bunu hassasiyetle yapmalı. Turist kaşmir ya daPaşabahçe gibi ürün ve markalara ilgi gösteriyor. Önemli olan kandırmamak. Bir kere geliyor diye bakmamak. Mağazamız diğer Silk & Cashmere mağazaları ile aynı konsept ve ürün gamına sahip. Ancak koleksiyonu özel olarak seçiliyor" diyor.

aysegul.guven@wsj.com

Kapalıçarşı'da 3 bin 600 dükkan olduğunu ifade eden Fırat bu dükkanlar arasında en pahalı olanının 20 metrekare büyüklüğünde ve...